Возможно ли получить квартиру от государства?

Содержание

Что делать и куда обратиться, если нет своего жилья?

Возможно ли получить квартиру от государства?

› Квартира › Документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Многие десятилетия «квартирный вопрос» остаётся насущными для подавляющего большинства граждан нашей страны.

Несмотря на бурно развивающееся в последние годы жилищное строительство и систему ипотечного кредитование, решение проблемы с квадратными метрами этим путём доступно далеко не каждой семье.

Полезно знать! Что же делать, если нет финансовой возможности самостоятельно решить жилищный вопрос? В каких случаях можно рассчитывать на помощь от государства? Куда необходимо обращаться и какие документы предоставить? На эти и другие вопросы будут даны ответы в настоящей статье.

Если нет своего жилья – куда обращаться?

Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.

Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную администрацию (районную или городскую) или уполномоченный госорган с заявлением и подтверждающими нуждаемость справками.

Необходимость обращения к местной администрации или соответствующему государственному органу обуславливается основанием, по которому нуждающееся лицо претендует на квадратные метры.

Отметим! В случае постановки на специальный учёт для выделения социального жилого помещения, когда подходит очередь нуждающегося, выделяется муниципальное или государственное жилое помещение — квартира, издаётся решение администрации, заключается письменный договор.

Что такое договор социального найма?

Это договор, по условиям которого имеющим право на предоставление жилья одинокому лицу или семье выделяется квартира из муниципального или государственного жилищного фонда в пользование, для постоянного в ней проживания.

Условия договора социального найма

По договору социального найма собственник жилищного фонда (государство или муниципальное образование) через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.

Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната.

Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно.

За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.

Полезно знать! Если получено согласие собственника, такую квартиру можно обменять на другую квартиру, также предоставленную по социальному найму, передать жилплощадь или её часть в поднаём.

Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность – приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.

Обязательства нанимателей

Наниматель, а также вселённые на жилплощадь и проживающие на ней лица обязаны:

  1. Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью.
  2. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры.
  3. Проводить в квартире текущий ремонт. Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация.
  4. Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью.

Отметим! При грубом и систематическом неисполнении вышеперечисленных обязанностей, договор может быть расторгнут, жильцы будут выселены  с предоставлением им другого жилья или без такового.

Кого государство обеспечивает бесплатным жильём?

Получить жильё из социального фонда может далеко не каждый нуждающийся в нём одинокий гражданин или семья. Закон устанавливает категории лиц, которые могут претендовать на получение социального жилья.

Граждане на особом положении

В случае нуждаемости в улучшении жилищных условий должны быть обеспечены квартирами:

  • Инвалиды, семьи, воспитывающие ребёнка, имеющего инвалидность;
  • Военнослужащие, прослужившие более десяти лет;
  • Лица, получившие заболевание или инвалидность на Чернобыльской АЭС;
  • Герои труда, Советского Союза и России, а также кавалеры орденов Славы и Трудовой славы;
  • Члены семей скончавшихся участников, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, боевых действий;
  • Работникам угольной промышленности, трудившиеся на Крайнем Севере или приравненных к нему районах, проработавшим не менее десяти лет и вышедшим на заслуженную пенсию, при ликвидации мест добычи и переработки угля.

Малоимущие граждане

Малоимущие граждане, доход на каждого из членов семьи которых меньше установленного в регионе их проживания, могут претендовать на выделение жилплощади.

Признание малоимущими имеет следующие особенности:

  1. Статус малоимущего лица может быть признан исключительно местной администрацией. Порядок признания малоимущим устанавливается в каждом субъекте РФ своими региональными законами.
  2. Конкретный размер прожиточного минимума устанавливается региональными властями в каждом субъекте Российской Федерации. Для каждой категории граждан устанавливается свой размер минимально необходимой ежемесячно денежной суммы – несовершеннолетний, взрослый трудоспособный человек, пенсионер. Периодичность установления  — как правило, ежеквартально. Для определения того, относится ли семья к малоимущим, необходимо установить размер прожиточный минимум на текущий квартал в своём регионе проживания, сложить прожиточный минимум на каждую категорию члена семьи, разделить на количество членов семьи. В результате получится среднедушевой доход, который и необходимо сравнить с установленным в конкретном регионе проживания.
  3. Учитываются все виды доходов – заработная плата, пенсии, получаемые алименты, пособия, стипендии, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды от ценных бумаг и проч. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  4. Обязательно учитывается стоимость имущества, которым владеет каждый из членов семьи, претендующих на признание малоимущими. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  5. В некоторых регионах проводится повторная проверка уровня доходов и имущества граждан, признанных малоимущими и принятых на учёт в качестве таковых на приобретение жилья, чтобы предотвратить случаи злоупотребления своими правами и намеренного занижения своих доходов для получения социальной квартиры.

Условия для получения квартиры малоимущими

Но для получения квартиры недостаточно получить статус малоимущих.

Для определения того, имеет ли право семья с низким доходом претендовать на социальные квадратные метры, необходимо принимать внимание следующее:

  1. Ни у кого из членов семьи не должно быть другого жилья как собственного, так и по социальному найму.
  2. Семья или одинокий гражданин проживают в жилом помещении, которое у них в собственности или по социальному найму, однако площадь этого жилья мала настолько, что на каждого проживающего приходится менее той нормы, которая установлена местным нормативным актом в городе (районе) проживания.
  3. Проживают в многоквартирном жилом доме, который специальной комиссией отнесён каварийным и запланирован под снос.
  4. Квартиру, которая в собственности или по соцнайму, занимают несколько семей, в одной из которых имеется больной с такими заболеваниями, которые создают угрозу для здоровья совместно проживающим лицам, а другого жилья не имеется. К таким заболеваниям относятся открытая форма туберкулёза, эпилепсия с припадками, хронические психические заболевания с частыми обострениями, злокачественные опухоли или кожные заболевания с выделениями, гангрена конечностей и некоторые другие.

Как получить квартиру по договору социального найма?

Для того, чтобы получить жилое помещение из социального фонда необходимо, чтобы соответствующий орган признал, что одинокий гражданин или семья не имеют достойных жилищных условий, нуждаются в том, чтобы получить социальное жильё и подпадают под категории, установленные законом.

После этого такие лица принимаются на специальный учёт (в народе это именуется «встать на очередь на квартиру»).

Необходимые документы

Для принятия на учёт необходимо предоставить в администрацию следующие документы:

  1. Заявление (образец можно получить в администрации).
  2. Документы, свидетельствующие о том, что гражданин или семья имеют право на выделение социального жилья.

В зависимости от основания, по которому гражданин претендует на квартиру, предоставляются:

  • справки о доходах семьи, подтверждающие статус малоимущих;
  • справки об инвалидности;
  • документы о прохождении службы в Вооружённых силах;
  • справки о заболеваниях или инвалидности, полученных в связи с нахождением на территориях Чернобыльской АЭМ;
  • документы, подтверждения звания героев труда, Советского Союза, России, наличие орденов;
  • документы об участии челнов семьи в ВОВ, боевых действиях, их инвалидности.
  • документы о работе в угольной промышленности.

Полезно знать! Документы могут быть поданы непосредственно местной администрации или через многофункциональный центр (МФЦ). Если заявитель самостоятельно не предоставил документы, которые находятся у другого госоргана, администрация обязана запросить их самостоятельно.

Сроки

Администрация должна вынести решения о принятии на учёт или отказе в принятии не позднее месяца с момента предоставления ей документов. Когда документы поданы через многофункциональный центр, данный срок необходимо отсчитывать со дня, когда они переданы администрации непосредственно на рассмотрение.

О принятом решении гражданин уведомляется в течение трёхдневного срока с момента принятия решения.

После постановки на учёт жилье будет предоставлено в порядке очерёдности. Нередко сроки выделения жилья затягиваются на десяток лет.

Читайте также  Дарственная на квартиру между близкими родственниками налогообложение

Отметим! Получить социальное жильё может далеко не каждый гражданин или семья, а лишь те, кто отвечает критериям, установленным законом. Для этого необходимо подать в администрацию заявление с документами, подтверждающими право претендовать на муниципальную квартиру.

После постановки на учёт нужно запастись терпением, поскольку квартира может быть выделена через несколько лет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/kvartira/dokumenty/net-svoego-zhilya-kuda-obrashhatsya-i-chto-predprinyat.html

Как получить от государства жилье

Возможно ли получить квартиру от государства?

Как получить квартиру от государства в РФ? Правительство ежегодно разрабатывает и реализует множество социальных программ, направленных на решение жилищных проблем населения. В настоящий момент наиболее привлекательным видом помощи в решении жилищного вопроса является субсидирование. В чём заключается суть субсидирования от государства в целях решения жилищных проблем граждан, и каким образом можно получить квартиру?

Получение квартиры от государства

Для начала хотелось бы рассмотреть все способы получения жилища от государства, которые доступны на сегодняшний день.

Так, основными видами жилищной поддержки населения, чтобы получить жилище от государства, являются:

  • предоставления жилища в социальный наём;
  • субсидирование расходов, связанных с решением жилищных проблем;
  • различные социальные льготы уязвимым слоям населения;
  • специальные социальные субсидии, к примеру, военным и пенсионерам.

Таким образом, в законодательстве имеется достаточно способов получить жилище от государства. Но стоит отметить, что в любом из указанных способов лица могут рассчитывать лишь на частичную помощь. В крайне редких случаях государство берёт на себя жилищные заботы граждан полностью.

В большинстве случаев субсидирование от государства связано с заёмными средствами. Хотя возврат субсидий в законодательстве не подразумевается, но государство выделяет их в основном тем гражданам, которые собираются приобрести жилища в ипотеку либо уже имеют ипотечные соглашения с банками.

Однако это неполный перечень видов жилищной поддержки от государства. Региональные власти вправе по своему усмотрению внедрять различные программы по обеспечению жильём. По этой причине нужно обращаться в местные муниципальные органы, чтобы узнать какую именно социальную поддержку можно получить в соответствующем регионе страны.

Право на получение жилья

Как получить деньги? Для начала стоит выделить круг субъектов, что рассматриваются в качестве правомочных для выделения ссуды из гос. бюджета.

Законодательство выделяет следующие основные категории лиц, что имеют правомочие на получение жилища:

  • семьи, в которых много детей;
  • семьи, где не хватает средств на обеспечение;
  • молодожёны;
  • семьи, в установленном порядке поставленные на жилищную очередь;
  • служащие гос. органов;
  • лица, ведущие трудовую деятельность в бюджетных структурах;
  • ветераны войны;
  • лица, получившие инвалидность на войне;
  • семьи лиц, которые погибли в военных действиях;
  • сироты;
  • матери-одиночки;
  • лица, переселяющиеся в районы Крайнего Севера.

При этом для каждого субъекта субсидирования выдвигаются дополнительные требования.

Так, основные условия субсидирования отдельных категорий лиц:

  1. Молодожёны. Чтобы молодой семье государство выделило рассматриваемую ссуду, нужно чтобы и мужу, и жене было не более 30 лет. В противном случае они не признаются молодой семьёй и не смогут получить ссуду на покупку жилья по данному основанию.
  2. Служащие гос. структур смогут претендовать на жилищную ссуду лишь в том случае, если ныне занимаемая ими площадь жилища не соответствует жилищным нормативам. В противном случае им будет отказано в выделении ссуды.
  3. Лица, которые переселяются в северные районы, должны проработать там как минимум 15 лет, чтобы претендовать на получение субсидии. Кроме того, ссуда предоставляется таким лицам в соответствии с очередью, выстраиваемой по мере обращения граждан за её получением.

Если все условия соблюдены, то гос. орган выдаёт сертификат, который подтверждает правомочие лица на получение определённой суммы за счёт государственных средств. Такие деньги на жильё имеют целевую направленность, так что использовать их можно будет лишь в случае, когда семья приобретает жильё либо каким-нибудь иным образом расходует их на жилищные проблемы.

Вместе с тем хотелось бы отметить общие условия, которые распространяются на малоимущие семьи. Малоимущие семьи представляют собой основной контингент претендентов на получение жилища от государства.

Таким образом, чтобы такая семья получила средства на приобретение жилища из гос. бюджета, необходимо наличие следующих условий:

  • подобное семейство проживает в социальном жилище в соответствии с договором съёма, заключённым с уполномоченными гос. органами;
  • члены подобного семейства имеют слишком низкие доходы, чтобы накопить или тратиться на жилищные проблемы;
  • жилище, которое занимает подобное семейство, не соответствует требованиям, выдвигаемым жилищным законодательством;
  • в подобном семействе проживают лица, которые страдают от инвалидности и разного рода хроническими заболеваниями;
  • у семейства в собственности не имеется иного жилища, а также при аренде жилища его площадь не соответствует минимальным требованиям законодательства.

Таким образом, соответствуя общим условиям, семья сможет без проблем встать на очередь и получить субсидию из гос. бюджета.

Однако законом установлен особый порядок выделения данной ссуды, о чём будет сказано далее.

Как получить от государства ссуду

Прежде как получить жильё, как уже было отмечено, выделение рассматриваемого вида материальной поддержки от государства осуществляется в порядке очерёдности. То есть гражданам для начала нужно встать на очередь, при наступлении которой им будет выдан соответствующий сертификат.

Сам порядок получения субсидии выглядит следующим образом:

  • необходимо направить заявление в местную администрацию;
  • необходимо встать на очередь;
  • нужно получить сертификат при наступлении очереди;
  • нужно потратить средства по сертификату на обозначенные цели.

То есть процедура начинается с направления заявки для постановки семьи на очередь в местную администрацию. Как правило, одним заявлением здесь не обойтись.

Необходимо собрать определённый перечень документации:

  • копии документов всех членов семьи, подтверждающих их личности;
  • копия документа, удостоверяющего факт заключения брака или его прекращение;
  • копии документов, удостоверяющих факт рождения детей в семье;
  • справочный документ из жилищной организации в соответствии с установленной формой № 3;
  • справочный документ о месте последнего жительства при условии, что такая прописка была получена уже после 1992 года;
  • копия правоустанавливающего документа на жилище, если в собственности кого-либо из членов семьи есть или было жилое помещение;
  • справочный документ от организации, где члены семьи осуществляют трудовую деятельность;
  • документация из социальных служб, удостоверяющая статус семьи в качестве правомочной для получения жилищной ссуды от государства;
  • заявка на постановку в очередь в соответствии с установленной формой № 1.

Разумеется, это неполный перечень документации, которая может быть затребована уполномоченными гос. органами.

В зависимости от обстоятельств отдельно взятого случая могут быть затребованы дополнительные документы, которые будут удостоверять факт правомочности тех, кто имеет право, чтобы получить помощь от государства на покупку квартиры в льготном порядке, то есть без очереди.

Иные способы на получение жилья от государства

Итак, можно ли получить деньги от государства за покупку жилища? Разумеется, рассматриваемый способ не считается единственным в вопросе решения своих жилищных проблем за счёт государственных средств. На практике лица прибегают к различным методам, чтобы как можно дешевле получить комнату, имея другую.

Некоторые из этих способов:

  1. Обратиться в региональные органы власти с отдельным обращением. В особо тяжёлых случаях, когда решение жилищной проблемы становится для семьи острой проблемой, местные администрации могут пойти навстречу и помочь им в особом порядке. Если местная администрация признаёт случай действительно сложным и критическим, то семья сможет получить жильё без очереди и в срочном порядке.
  2. Устроиться на государственную службу. Многие граждане идут на гос. службу, даже малооплачиваемую, чтобы получить жилищную субсидию или отдельное жилище в льготном порядке. Наиболее привилегированными в данном вопросе являются служащие правоохранительных органов, а также военные.
  3. Приобрести жилище за заёмные средства, к примеру, в ипотеку, и попросить от государства оказания помощи в погашении кредита. Разумеется, помощь будет оказана в порядке очерёдности, а также в соответствии с нормами жилищного законодательства и правилами жилищной программы. Однако данный способ является наиболее распространённым для получения денежных средств на решение жилищных проблем.

Стоит отметить, что в каждом отдельном случае тот или иной способ является более предпочтительным. Так, к примеру, получение поддержки для погашения ипотеки подходит всем семьям РФ, которые каким-либо образом испытывают трудности с финансами. Для этого достаточно получить справку из социальной службы о факте малообеспеченности семьи.

Устройство на гос. службу подходит не всем, однако это один из наиболее гарантированных способов со временем получить жилище от государства, особенно если у лица вообще нет жилья. Разумеется, для начала необходимо изучить особенности предоставления жилища, в том числе и в коммунальной квартире, в той или иной гос. структуре.

В свою очередь, крайне сложным является получение ссуды от государства на решение жилищных вопросов при непосредственном обращении. Ведь любые расходы по жилищным программам предусматриваются заранее, а немедленное выделение средств является очень сложным и такое случается очень редко.

Очередь на получение квартиры

Очередь на получение жилищной ссуды является основным элементом гос. программы развития жилищной обеспеченности населения. Законодательство выделяет основные условия, при соответствии которым лица могут быть поставлены на очередь.

К таким условиям относятся:

  • наличие гражданства РФ;
  • факт проживания на территории соответствующего населённого пункта не меньше десяти лет непосредственно перед подачей заявки на запись в очередь;
  • наличие официальной регистрации по месту собственного проживания;
  • отсутствие факта ухудшения условий жительства вследствие собственных действий на протяжении последних пяти лет непосредственно перед направлением заявки.

Как правило, ожидание в очереди длится годами, так что если покупается жильё, то лучше начать двигаться заранее. Однако законодательство выделяет определённые группы лиц, которым ожидание в очереди сокращается или же им жильё выдаётся без соблюдения установленной очерёдности.

Но даже лица, что имеют правомочие на льготное получение ссуды, встают на очередь, однако их очередь продвигается отдельно от общей.

Правомочием на запись на льготную очередь обладают следующие лица:

  • выпускники учреждений, осуществляющих заботу о сиротах и оставленных без опеки;
  • лица, что пострадали в результате последствий ядерной катастрофы в городе Чернобыль;
  • дети, являющиеся сиротами;
  • лица, признанные нетрудоспособными;
  • лица, проживающие в домах и жилищах, в том числе и в коммуналках, находящихся в ветхом или аварийном состоянии.
Читайте также  Как пользоваться домофоном из квартиры?

Как правило, вопросы по поводу постановки на очередь за получением ссуды или жилища от государства решаются жилищными инспекциями соответствующих муниципалитетов. Поэтому до подачи заявления необходимо проконсультироваться с жилищным инспектором или с профессиональным юристом.

Особенности бесплатного предоставления жилья

В ранее рассматриваемом случае лицам предоставлялись денежные средства для решения жилищных вопросов. Однако законодательство выделяет случаи, когда гражданам предоставляется непосредственно жильё, а не денежные средства на его приобретении.

Для получения бесплатной недвижимости от государства необходимо, чтобы лица соответствовали следующим условиям, имеющим определяющее значение:

  • с гражданами должен быть заключён договор, в соответствии с которым им выдаётся жилище из публичного фонда во временное пользование;
  • соответствующие граждане должны быть в установленном законом порядке признаны материально необеспеченными или малоимущими;
  • лица, которые претендуют на получение от государства бесплатного жилья, должны иметь гражданство РФ, за исключением некоторых случаев.

Вместе с тем жильё указанным гражданам выдаётся вне очереди, в соответствии с их заявлениями на приватизацию жилища, в котором они проживают на данный момент. То есть граждане должны иметь официальную регистрацию в соответствующем жилище, которое было выдано им внаём.

Однако есть определённая категория людей, что вправе получить жильё от государства вне зависимости от того, заключён с ним договор съёма социального жилища или нет:

  • лица, чьи жилища в обозначенном законом порядке определены в качестве непригодных для жительства, аварийными или ветхими;
  • лица, что нуждаются в жилище и страдают от заболеваний хронического характера, не подлежащего лечению или трудноизлечимые.

Разумеется, каким бы ни было основание для получения жилища безвозмездно от государства, его необходимо документально подтвердить. Все правоустанавливающие документы лучше собирать заранее, чтобы вопрос решился своевременно и как можно быстрее.

Как правило, государственные учреждения с трепетом относятся к ситуациям, когда за жильём обращается льготник. Ведь права и интересы данной категории граждан гарантируются не только актами законодательства, но и приказами Правительства и Президента РФ.

Таким образом, государство посредством различных программ исполняет свою функцию по обеспечению собственного населения жилищем.

Так что граждане, оказавшись в трудной жизненной ситуации, могут рассчитывать на помощь от собственного правительства.

Разумеется, как и любой другой административный фонд, фонд жилища предоставляется в соответствии с установленным законом регламентом.

Источник: https://ZhiloePravo.com/vopros/subsidiya/kak-poluchit-kvartiru-gosudarstva.html

Какая есть помощь от государства при покупке квартиры: государственные программы по улучшению жилищных условий

Возможно ли получить квартиру от государства?
Последнее обновление 03.02.2017

Благосостояние народа является одним из важнейших факторов процветания государства. Именно поэтому в России сейчас предлагается несколько программ помощи покупки жилья для разных категорий населения. Особое внимание уделяется поддержке малоимущих групп населения. Предлагаем кратко ознакомиться с сутью жилищных программ на 2016 год. Вдруг в одну из льготных категорий попадаете Вы с семьёй?

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой предназначена для малоимущих семей, работников бюджетной сферы, многодетных и молодых семей. Для участия в программе нужно доказать, что у Вас не имеется квартиры.

Если же квартира имеется у одного члена семьи, но в ней живёт много человек, добиться господдержки гораздо труднее, хотя это возможно, если площадь жилья на каждого меньше, чем 15 квадратных метров. Кроме того, для участия в программе необходим стабильный доход, не ниже оговорённой конкретным банком суммы.

И ещё один нюанс — при помощи ипотеки с господдержкой нельзя приобрести вторичное жильё, только квартиры в новостройках. Это было сделано с целью поддержки не только малоимущих семей, но и строительных компаний.

Варианты господдержки

  • Дотирование ставки. Банк просто снижает процент ипотеки, если клиент предоставит документ программы. Государство возмещает банку ущерб от льготного процента.
  • Субсидия. Государство в начале выдает заявителю выплату в размере первоначального ипотечного взноса. Для семей с детьми выдаётся до 40 % от общей стоимости квартиры, а семьям без детей — до 35 процентов.
  • Льготный займ. В этом случае устанавливаются щадящие условия выплаты кредита за квартиры в новостройках, какие именно — зависит от банка-партнёра.
[dt_quote type=»pullquote» layout=»left» font_size=»big» animation=»none» size=»3″]Снижение долга по ипотеке при рождении ребенка[/[/dt_quote]ля подачи заявки на участие в программе есть три необходимых условия: российское гражданство, наличие стабильного дохода и отсутствие жилплощади.

А конкретные заявки уже рассматриваются в зависимости от условий банка-партнёра (в большинстве регионов России участниками программы являются Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и ВТБ24).

Материнский капитал

Материнский капитал — это крупная сумма денег, которая выдаётся единоразово каждой семье за рождение второго или последующего ребёнка. Факт рождения должен быть зарегистрирован в промежуток с 2007 по 2016 год. В равной степени имеют право на капитал люди, усыновившие второго или последующего ребёнка в указанный период времени. Программа предоставляется только гражданам Российской Федерации. Размер суммы на 2016 год немного превышает 450 000 рублей.

Получить капитал может

  • Женщина, родившая или усыновившая второго ребёнка.
  • Мужчина-усыновитель ребёнка или отец ребёнка (если мать утратила право на получение капитала).
  • Сам ребёнок (если родители утратили право на получение капитала).

Для получения маткапитала нужно предоставить сертификат о том, что Вы относитесь к категории граждан, имеющих на это право. Сертификат на маткапитал выдаётся в любое время после усыновления или рождения малыша.

Использовать субсидию можно исключительно на покупку недвижимости, хотя сейчас рассматриваются некоторые варианты иного расходования средств. Получить сумму можно без ограничения сроков (можно даже придержать использование капитала на несколько десятков лет).

Военная ипотека

В этом случае Министерство обороны берёт на себя обязанность выплатить часть кредита по ипотеке вместо заёмщика, если он является военнослужащим. Для участия в программе нужно предоставить свидетельство НИС. Кто может его получить? Сюда входят выпускники военных учебных заведений, офицеры, прапорщики и мичманы.

Контракт о военной службе должен быть подписан не ранее 1 января 2005 года. Но мичманы, офицеры и прапорщики, имеющие на 1 января 2005 года выслугу в три года, а также мичманы, солдаты, матросы, сержанты, старшины и т. д., подписавшие второй контракт после 2005 года, могут участвовать в программе военной ипотеки.

Также могут получить свидетельство НИС выпускники, подписавшие первый контракт незадолго до 1 января 2005 года.

Условия военной ипотеки 2017

  • Кредит по военной службе может получить любой человек, имеющий свидетельство НИС.
  • Состав семьи не имеет значения.
  • Покупать жильё можно в любом регионе, как на вторичном, так и на первичном рынках.
  • Сумма государственной помощи участнику военного кредита на 2016 год составляет 245 000 рублей.
  • Понижение процентной ставки при выплате ипотеки понижается на разные размеры в зависимости от дополнительных обстоятельств.

После получения свидетельства НИС на Ваше имя открывается счёт в банке, куда денежные средства поступают ежегодно.

Ипотечную программу Вы подбираете самостоятельно по своему желанию, а окончательный расчёт суммы, которую Вы будете получать, можно сделать, отправив запрос в ФГУ «Росвоенипотека». После получения цифры, Вы можете выбирать недвижимость и заключать договор.

Программа молодая семья

Программа «Молодая семья» основана недавно 2016-2020 гг. и нацелена на улучшение жилищных условий молодых «ячеек общества». В программе могут участвовать семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 квадратных метров. Возраст не должен превышать 35 лет.

Для банка-партнёра обязательным условием является платёжеспособность заёмщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода не менее 20 000 рублей на человека для пары без детей и не менее 30 000 рублей на каждого супруга для пары с детьми.

Таких доходов можно не иметь в одном случае — когда пара уже имеет почти всю сумму, для оплаты недвижимости и хочет прибавить к ней размер субсидии, но в этом случае не нужно брать кредит.

Причины для участия в программе «Молодая семья»

  • Отсутствие у семьи собственного жилья.
  • Проживание в коммуналке с больным человеком, когда сосуществование затруднительно.
  • Обладание большей частью суммы для оплаты недвижимости (при отсутствии жилья).
  • Участвовать в программе могут и матери-одиночки с соответствующими доходами.

Сумма помощи рассчитывается индивидуально, но максимально возможная составляет 600 тыс. рублей. Для семьи с ребёнком максимальная субсидия — 800 тыс. рублей. В среднем, субсидируется около 35 % от общей стоимости жилья для семьи без детей и около 40 % для семейства с детьми. И одно существенное ограничение — с помощью указанной программы можно купить только новое жильё.

Квартиры и дома на вторичном рынке таким образом приобрести невозможно.

Субсидии для многодетных семей имеют право получать те семьи, где месячный доход в перерасчёте на человека оказывается меньшим, чем прожиточный минимум, а также не имеющие собственного жилья. Многодетной считается семья с тремя детьми и более. Если Ваша семья соответствует этим трём условиям — Вы можете становиться в очередь на получение сертификата на участие в программе жилищной помощи многодетным семьям.

Какие возможности есть при использовании программы?

  • Дополнительное использование материнского капитала для оплаты кредитов.
  • Снижение процентной ставки ипотеки.
  • Привлечение родни в качестве поручителей.
  • Получение ипотеки без первого взноса.
  • При кредитовании сроком до 10 лет используется ставка 10 % годовых.
  • Получение длительного кредитования (до 30 лет со ставкой 11.7 % годовых).
  • В случае рождения ребёнка проводится вычет 18% от оставшейся суммы кредита.

Размер первоначальной государственной субсидии варьируется в зависимости от конкретной ситуации в каждой семье. Некоторые семьи с большим количеством детей и долгим сроком стояния в очереди могут даже получить 100 % от нормативной стоимости жилья. В других же случаях стоимость, которую придётся доплачивать самостоятельно, рассчитывается так: площадь нормативного помещения умножается на стоимость 1 кв. м. жилья.

Читайте также  Как считать налоговый вычет на квартиру

Какой именно будет сумма помощи в Вашем конкретном случае — Вы узнаете при получении сертификата.

Ипотека для молодых специалистов

Эта программа разработана для поддержки сельхозпроизводителей. Государственная помощь оказывается только тем молодым специалистам, которые собираются работать в агропромышленной или животноводческой сфере. Воспользоваться программой можно в течение трёх лет после выдачи сертификата (срок продлевается при поступлении на службу в армию, при декретном отпуске или поступлении в аспирантуру).

Требования для участия в программе «молодой специалист»

  • Наличие высшего или среднего профильного образования.
  • Диплом и аттестат государственного образца.
  • Направление на работу подтверждено законодательно.
  • Поступление на работу в течение года после окончания учёбы.
  • Нужно отработать больше 3-х лет.
  • Стоимость желаемого жилья не должна быть более 2,145 млн. рублей.
  • Возраст не должен превышать 35 лет.
  • Покупать жильё можно и на первичном и на вторичном рынке.
  • Наличие суммы, равной 1/3 от стоимости приобретаемого жилья.

Размер субсидии зависит от региона и рассчитывается в каждом случае индивидуально. Для участия в программе нужно отправить заявку в жилищную комиссию Вашего района.

Вернуть остаток суммы по ипотеке нужно за 10 лет (или раньше).

Заключение

По вышеперечисленным программам в России жильё получили уже сотни тысяч семей, а на порядок большее количество пока стоит в очереди на субсидирование. Присоединяйтесь — может это самый быстрый шанс устранить свои проблемы с жильём!

Источник: https://vse-posobia.ru/prava-i-lgoty/pomoshh-na-pokupku-kvartiry/

Правила получения жилья от государства

Возможно ли получить квартиру от государства?

Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки.

Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.

Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Варианты решения жилищного вопроса при помощи государства

Первый вариант — программа государственного субсидирования, которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного ипотечного кредита, строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан:

  • малоимущие и многодетные семьи;
  • молодые семьи;
  • семьи, стоящие в очереди на получение жилья;
  • госслужащие;
  • работники бюджетной сферы;
  • ветераны ВОВ;
  • инвалиды войны;
  • члены семьи погибших участников ВОВ;
  • дети-сироты;
  • переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.

Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Второй вариант — получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах. Кто и на каких условиях может приобрести с помощью государства бесплатное жилье, мы рассмотрим позднее.

Законодательная база вопроса

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане.

Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.

Кто и на каких условиях может воспользоваться данной льготой

Льготой на предоставление бесплатной жилплощади могут воспользоваться малоимущие граждане.

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

В эту категорию попадают семьи, попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):

  • проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
  • сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи;
  • непригодность для жилья занимаемой жилплощади;
  • проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.);
  • семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца;
  • проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.

Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные семьи

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены.

Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

  • относиться к малоимущим;
  • иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;
  • проживать в аварийном или ветхом доме;
  • проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);
  • семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

  • справка о составе семьи;
  • паспорта жильцов;
  • свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);
  • справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;
  • договор аренды жилья (если нет своего);
  • правоустанавливающие документы на свое жилье.

Матери-одиночки

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

  • мать является инвалидом;
  • один из детей — инвалид;
  • семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Дети-сироты

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.

Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий статус сироты;
  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей (если они есть);
  • справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;
  • документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;
  • военный билет;
  • диплом об образовании.

Жильцы служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Как происходит процесс постановки в очередь на бесплатную жилищную площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций.

Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

  • иметь российское гражданство;
  • проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;
  • иметь регистрацию по месту жительства;
  • не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами.

Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

  • бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;
  • пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;
  • дети сироты;
  • нетрудоспособные инвалиды;
  • жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления.

Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

  1. Ксерокопии паспортов членов семьи.
  2. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.
  3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей.
  4. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).
  5. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года.
  6. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.
  7. Справка с места работы.
  8. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.
  9. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет).

Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов.

Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое. Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов.

Также можно взять ипотечный кредит, чтобы государство выплатило 30 % от стоимости покупаемого жилья. Можно привести еще массу вариантов. Какой из них выбрать — решать вам.

О государственной помощи на улучшение жилищных условий для граждан РФ рассказано в следующем видеоматериале:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/polucheniye-zhilya-ot-gosudarstva.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: