Оценка ущерба после залива квартиры стоимость

Содержание

Независимая оценка ущерба после залива квартиры в Люберцах

Оценка ущерба после залива квартиры стоимость

Затопление жилой недвижимости является одной из наиболее распространенных причин повреждения, как помещения, так и движимого имущества — мебели, бытовой электроники, предметов быта. Протечка может случиться из-за неисправности инженерных коммуникаций, халатности жильцов верхних этажей или по вине сотрудников управляющей компании. Но какова бы не была причина, важно выполнить профессиональную оценку квартиры после залива. Только так можно понять, насколько велик ущерб, и правильно рассчитать сумму, необходимую для восстановления объекта недвижимости.

Не знаете, с чего начать? Позвоните,
мы расскажем! 8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,
мы перезвоним Оставить заявку

В каких случаях требуется оценка ущерба от залива квартиры?

Важно понимать, что собственник поврежденного помещения не всегда способен адекватно оценить урон, причиненный водой. В то же время виновник происшествия нередко несет чрезмерные затраты, поскольку испытывает чувство вины. Именно поэтому оптимальным решением становится приглашение независимого эксперта по оценке ущерба от залива квартиры и составления отчета о рыночной стоимости ущерба, причиненного помещению.

Помощь квалифицированных специалистов-оценщиков востребована в тех ситуациях, когда:

  • люди или организации, ответственные за происшествие, отказываются от компенсации расходов на восстановление помещения;
  • страховщики намеренно или из-за ошибок в расчетах занижают сумму страховой выплаты;
  • повреждения квартиры и имущества от залива слишком обширны и вы не можете самостоятельно выполнить оценку ущерба и определить стоимость восстановления;
  • соседи требуют необоснованно большую компенсацию за причиненный вами ущерб.

Стоимость оценки ущерба после залива квартиры в Люберцах

Вид оценки Стоимость Оставить заявку
Оценка 1-2 комнатной квартиры от залива от 8000 рублей Оставить заявку
Оценка 3-х комнатной квартиры после залива от 8000 рублей Оставить заявку
Оценка помещения от 8000 рублей Оставить заявку

Каким образом выполняется оценка ущерба после залива квартиры?

Одним из наиболее важных этапов оценки ущерба от залива является осмотр пострадавшего помещения, в процессе которого выявляется весь объем повреждений, а также требуемых восстановительных работ. Эксперт составляет акт осмотра жилой недвижимости, в котором указывается, какие материалы применялись для отделки каждого пострадавшего помещения и степень их порчи. Все повреждения фотографируются для последующего использования в оценке и расчете стоимости восстановления квартиры после залива.

В своей работе представитель независимой экспертно-оценочной компании руководствуется действующими строительными нормами и правилами, а также законодательными требованиями. Помимо этого при оценке повреждения квартиры вследствие залива учитываются рыночные расценки на материалы и ремонтно-восстановительные работы, необходимые для устранения последствий происшествия.

Кроме того, когда при заливе страдает мебель, в процессе независимой оценки ущерба учитывается стоимость ее восстановления, если это экономически целесообразно. Если же имущество не подлежит восстановлению, в отчет включается рыночная стоимость аналогичных предметов обстановки с учетом их износа.

Что необходимо для оценки квартиры и взыскания компенсации после залива?

Для выполнения экспертизы жилой недвижимости необходимо подготовить:

  • Правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр.
  • Поэтажный план и экспликация. Непосредственно при оценке квартиры документация не требуется, но если в дальнейшем вы планируете обратиться в суд, следует убедиться в том, что технические бумаги имеются на руках и не пострадали от залива.
  • Акт осмотра. Составляется представителями управляющей компании для первичной фиксации происшествия.
  • Паспорт собственника. Документ необходим для заключения договора на оказание услуг по оценке ущерба после залива квартиры.
  • Чеки на приобретение имущества (не обязательно). Документы, подтверждающие цену мебели, техники и электроники помогут более точно рассчитать сумму компенсации.

Важно! Если вы заказываете отчет об оценке квартиры для суда, не забудьте указать его стоимость в иске к виновнику залива. Согласно ст. 98 ГПК РФ, услуги эксперта-оценщика оплачивает сторона, ответственная за происшествие.

Почему необходимо обращаться в независимую оценочную компанию?

Примерный объем и сумму ущерба от залива квартиры можно просчитать самостоятельно, однако эта оценка не будет официальной. Ориентировочный расчет не является весомым аргументом в спорах со второй стороной и не рассматривается в качестве доказательства для суда. Поэтому целесообразнее воспользоваться услугами независимой оценочной компании, которая проведет все необходимые действия в соответствии с законодательными требованиями и предоставит юридически значимый отчет об оценке квартиры после залива.

Эксперты ООО «Восток-Центр» обладают многолетним практическим опытом работы с помещениями, которые пострадали от потопов. Специалисты досконально разбираются во всех тонкостях проведения ремонтов различного уровня и применения самых разнообразных строительных материалов.

При обращении в нашу компанию вы получите предварительные пояснения и консультации по порядку действий в этой ситуации. Кроме того, при необходимости мы порекомендуем юридическую компанию, которая поможет взыскать компенсацию за ущерб от залива квартиры, в размере, указанном в отчете об оценке.

Зачастую участие квалифицированного юриста помогает урегулировать спор в досудебном порядке.

Обратите внимание! Отчет об оценке ущерба от залива квартиры, составленный экспертом нашей компании для суда или досудебного разбирательства, является официальным документом. Он полностью соответствует требованиям законодательства и федеральным оценочным стандартам.

Остались вопросы? Свяжитесь с нашим офисом в Люберцах: +7 (964) 570-96-01, чтобы проконсультироваться со специалистом или вызвать эксперта по оценке ущерба от залива квартиры.

Источник: http://luberstsy.vseocenka.ru/oczenka-ushherba/oczenka-ushherba-posle-zaliva

Независимая экспертиза после затопления квартиры — стоимость, цели

Оценка ущерба после залива квартиры стоимость

Экспертиза для оценки ущерба, нанесенного при затоплении квартиры проводится независимым экспертом строительно-технического профиля с составлением заключения, в котором содержатся сведения об обнаруженных повреждениях, приводятся расчеты, обосновывающие сумму возмещения от виновников происшествия.

Для чего нужна экспертиза ущерба квартиры после затопления

У тех, кто впервые столкнулся с такой ситуацией, могут возникнуть вопросы, касающиеся этой процедуры, причем тема волнует в равной степени и тех, кого залили, и тех, кто оказался невольным виновником происшествия. Определим круг вопросов, на которые ищут ответов стороны, оказавшиеся втянутыми в разбирательство.

  1. Цель процедуры — для чего нужна экспертиза квартиры после затопления?
  2. Порядок проведения — из каких этапов складывается весь процесс экспертизы?
  3. Что конкретно оценивается?
  4. Как действовать, обнаружив в квартире постороннюю воду или последствия ее проникновения?
  5. Кто может выступить инициатором оценки?
  6. Какие документы потребуются?
  7. Как выглядит результат обследования, как он оформляется?
  8. Кто может организовать и провести эти действия с точки зрения закона?
  9. Сколько стоит экспертиза, что она дает, имеет ли смысл ее заказывать, можно ли сэкономить и пойти другим путем?

Это основные вопросы, ответы на которые дадут возможность понять цели, суть и конечный смысл обращения к эксперту по оценке нанесенного вашему имуществу ущерба.

Что понимают под затоплением квартиры

Для начала определим, что такое затопление квартиры — это проникновение воды в помещения и другие места, куда она не должна попадать. Мы намеренно это простое объяснение, подчеркивая, что вода может присутствовать в ограниченном количестве точек. Это трубы канализации, отопления и водопровода, отдельные сантехнические приборы и оборудование, например, бачок унитаза, ванна, поддон душевой кабины, бойлер, стиральная или посудомоечная машина во время работы, ванна и хозяйственные емкости. Если вода неконтролируемо покинула эти места и попала в квартиру, то имеет место затопление с различными последствиями.

Виновники затопления

Кто может оказаться виновником такого развития событий? Категорий лиц оказывается больше, чем можно предположить сразу:

  • соседи, у которых произошла утечка из труб, кранов, бытовой техники по недосмотру;
  • арендаторы, допустившие невнимательность при использовании воды;
  • управляющие, строительные и сервисные компании, не обнаружившие и не устранившие вовремя неисправности в системе водопровода, канализации, отопления, водостоков, стен и кровли;
  • компании и лица, проводившие в квартире ремонт и повредившие оборудование или допустившие утечку воды.
Читайте также  Как считать налоговый вычет на квартиру

Претензия по поводу проникновения воды в квартиру может быть выставлена и ремонтной мастерской, которая выполнила некачественный ремонт бытовой техники. Большинство ситуаций, связанных с затоплением квартиры и причинением ущерба, так или иначе укладывается в перечисленные категории.

Что следует считать ущербом от затопления квартиры

Ущербом считается снижение стоимости имущества, возникшее в результате утраты внешнего вида, функциональности и других признаков, определяющих его рыночную стоимость. Оптимальный путь для определения суммы компенсации — это расчет затрат, которые необходимы для восстановления, ремонта или замены пострадавшего имущества.

А теперь отвечаем на сформулированные выше вопросы.

Цель независимой экспертизы

Цель независимой экспертной оценки ущерба от затопления квартиры — это получение обоснованного вывода о характере и размере средств, которые потребуются для устранения последствий попадания и контакта воды с поверхностями, конструкциями, элементами отделки интерьера, имуществом и техникой. Очень важная деталь — речь идет только о последствиях воздействия воды. Если вы сами нанесли повреждения имуществу или помещению, то это не включается в результаты оценки.

Имея на руках заключение эксперта, вы можете предъявить претензии виновнику, вступить с ним в переговоры или переписку, а при отсутствии результатов обратиться с требованием компенсировать полученный вами ущерб. Этот документ служит основанием для оценки имущественных потерь в результате попадания и воздействия воды.

Порядок осмотра и дальнейшей работы эксперта

Для предоставления информации, которая послужит базой оценки нанесенного квартире ущерба, необходимо заключение эксперта с выводами о характере повреждений от затопления квартиры необходимо выполнить несколько задач:

  • осмотреть квартиру или пострадавшие помещения с фиксацией всех обнаруженных повреждений с помощью фото- и видеосъемки и составлением акта;
  • при осмотре провести измерения поврежденных площадей, при необходимости взять пробы материалов, чтобы установить скрытые повреждения, которые могли оказаться незамеченными сразу или возникли от длительного контакта с водой;
  • создать подробное описание — специалист включает в документ все, что было выявлено в процессе осмотра, чтобы получить полную и непротиворечивую картину последствий происшествия;
  • определить, какие восстановительные и ремонтные работы потребуются для устранения ущерба, составить список операций и материалов, обосновав его по ГОСТ, СНиП и другим нормативным актом;
  • рассчитать суммы затрат на восстановление и привести основания для расчетов по рыночным ценам.

Последний этап — это составление документа, в котором содержится вся полученная информация, выводы, расчеты и итоговая сумма, отражающая полученный ущерб в денежном выражении.

Как делается расчет ущерба, нанесенного квартире и имуществу

Оценка ущерба, полученного в результате затопления квартиры, касается всего, что подверглось действию воды или повышенной влажности после ее удаления. Это стены, пол и потолок, включая промежуточные и отделочные материалы, дверные коробки и оконные конструкции, покрытия пола, мебель и бытовая техника.

Основания для расчетов

тонкость состоит в том, что оценка ущерба после затопления жилого или нежилого помещения строится не на приблизительных “прикидках”, а на обоснованном расчете. Проще привести пример: если необходимо восстановить стену с мокрым пятном и плесенью, то сумма затрат будет рассчитываться по СНиП, в котором точно установлено, какие работы и материалы здесь потребуются. Простое замазывание пятна или маскировка его новыми обоями не предусмотрены строительными нормами.

Какие повреждения принимаются во внимание

Вторая тонкость — это состояние поврежденных объектов до контакта с водой, их реальный износ, который влияет на стоимость восстановления. Разбитое раньше стекло в межкомнатной двери не будет учтено, даже если сама дверь разбухла и деформировалась. Поэтому к результатам экспертизы следует подходить разумно, как к отражению объективной картины, в противном случае суд просто откажет удовлетворить ваши требования, сочтя, что вы пытаетесь решить свои проблемы за чужой счет.

Квартиру затопили — что делать?

Как зафиксировать сам факт затопления квартиры? Для этого необходимо сразу же связаться с представителями управляющей компании и пригласить их на осмотр. По результатам осмотра составляется акт, но этот документ обычно не содержит важных подробностей. Во-первых, сама УК не заинтересована в создании полной картины, так как часть вины может быть и на ней. Во-вторых, специалисты УК не являются экспертами. Они фиксируют факт потопа, указывают место (помещение), примерно описывают интенсивность протечки и отмечают видимые первичные повреждения.

Вызванный на место независимый эксперт строительно-технической экспертизы смотрит на картину гораздо внимательнее, выявляет скрытые последствия и делает выводы на основе своей квалификации. Именно поэтому основным аргументом при последующих разбирательствах становится его заключение с составленным при личном осмотре актом.

Кто может вызвать специалиста для экспертизы

Обратиться в компанию, оказывающую услуги экспертной оценки ущерба после затопления в квартире, может собственник жилья, его законный представитель, арендатор, у которого есть доверенность на такие действия. Возникают ситуации, когда виновник происшествия настаивает на повторной экспертизе, потому что не считает выводы первой правильными. В этом случае необходимо согласие собственника поврежденной квартиры, а при судебном разбирательстве оценку назначает суд, ставя перед экспертом ряд конкретных вопросов. Оплачивает эту процедуру признанная виновной сторона.

Документы, необходимые для начала процедуры

При вызове эксперта следует заранее подготовить документы, без которых он не может начинать работу:

  • подтверждение права собственности (договор, свидетельство, выписку из реестра);
  • если вы — представитель владельца или арендатор, то вам придется подтвердить свои полномочия доверенностью или договором;
  • акт осмотра помещения, составленный представителями УК;
  • документы из БТИ с экспликациями помещений.

Договор на оказание услуги строительно-технической экспертизы ущерба составляется перед началом осмотра.

Заключение эксперта — результат экспертизы нанесенного ущерба

После завершения всех этапов вы получаете на руки прошитое, скрепленное печатью и подписью эксперта заключение, в котором приводится описание квартиры, перечень пострадавших помещений, подробное описание картины повреждений. Эксперт вносит в документ свои расчеты и обоснования в виде ссылок на стандарты и нормативные акты.

В аналитической части приводятся рыночные аргументы — стоимость работ и материалов, сумма потерянной в результате затопления стоимости объекта. Итог — последняя часть отчета, в которой указана сумма, необходимая для восстановления поврежденного имущества. Точкой отсчета считается состояние непосредственно до момента проникновения воды.

Если вы намерены отстаивать свои права всерьез, до получения полной или частичной компенсации, то проведение строительно-технической экспертизы станет обязательной частью процесса. При переносе разбирательства в суд заключение эксперта прикладывается к исковому заявлению и рассматривается в составе первичных документов. Судья может назначить повторную экспертизу, которую проведет выбранный им специалист. В этом случае формируется список вопросов, ответы на которые позволят установить объективность первой оценки.

Кто может проводить экспертизу повреждений квартиры после потопа

Заниматься экспертной оценкой ущерба в результате затопления может специалист, имеющий образование, опыт и право на проведение процедуры. Суд не принимает к рассмотрению составленную строительной компанией смету ремонта после затопления квартиры, так как этот документ составлен не экспертом, а заинтересованным лицом.

Объективность результата обследования и выводов относительно понесенных вами потерь складывается из набора факторов — это его независимость, использование общедоступной базы в виде стандартов и нормативных актов, реальной картины рыночной стоимости работ и материалов. Искажать данные в заключении и делать неправомерные выводы невыгодно — в любом случае повторная оценка покажет ошибку или намеренное введение в заблуждение, а это — ответственность перед законом.

Стоимость экспертизы для оценки потерь от затопления жилья зависит от количества помещений, площади квартиры, общего объема работы специалистов.

Источник: https://sud-mskexpert.ru/nezavisimaya-ekspertiza-posle-zatopleniya-kvartiry-stoimost-tseli-rezultaty/

Оценка ущерба квартиры после залива или пожара

Оценка ущерба после залива квартиры стоимость

В любом случае, при обнаружении залива вы должны сразу вызвать представителя Управляющей компании (ДЭЗа, ТСЖ). Он должен зафиксировать сам факт затопления и описать все обнаруженные повреждения. Один экземпляр подтверждающего залив документа остается у вас на руках.

Следует знать, что данный акт не является основанием для выплаты денег. Для суда определяющим документом будет служить профессионально проведенная оценка ущерба после затопления квартиры. Вы со своей стороны должны проконтролировать, чтобы в акт были внесены все, даже самые незначительные дефекты. Дело в том, что часть воды остается в перекрытиях, и впоследствии повреждения могут оказаться большего объема. Но даже если в акте не будут отражены все последствия ущерба, оценщик, который будет фиксировать ущерб, обязательно укажет в своем акте обследования все выявленные дефекты, а потом произведет расчет их рыночной стоимости.

После вызова управляющей компании попробуйте договориться с виновником аварии о добровольном возмещении ущерба. При его отказе платить или провести восстановительные работы вам придется действовать уже более жестко. В разговоре можно обозначить, что стоимость оценки ущерба от залива квартиры и судебные издержки также придется оплатить виновной стороне.

Для проведения оценки желательно предоставить выписку из техпаспорта БТИ с экспликацией и поэтажным планом. Она потребуется для более корректной и точной оценки ущерба при затоплении квартиры.

Читайте также  Сроки составления акта о заливе квартиры

Не следует производить вызов эксперта сразу же после залива. В данном случае предпочтительней, чтобы квартира немного просохла, и явно обозначились все следы затопления. Мы рекомендуем назначать дату независимой оценки залива квартиры за несколько дней до ее проведения, а виновнику происшествия мы направим телеграмму установленного образца (с уведомлением о вручении) о месте и дате осмотра помещения. Наше дело – юридически правильно его предупредить о начале экспертизы.

Независимая оценка ущерба квартиры – особенности процедуры

После того, как вы переговорите с представителем оценочной компании, будет назначена дата выезда специалиста на место.

Для проведения оценки стоимости ущерба квартиры вам необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт заказчика (при необходимости – доверенность представителя);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписку из ЕГРН;
  • акт о заливе квартиры, составленный представителем УК, ДЭЗа или других управляющих организаций (при наличии);
  • выписку из БТИ (при наличии).

Для оценки залива достаточно предоставить обычные копии документов или выслать сканированные страницы по электронной почте.

Независимая оценка квартиры после затопления включает тщательный осмотр помещения с детальным фотографированием всех дефектов. Процедура по времени занимает не более получаса, в зависимости от масштаба повреждений. Все данные заносятся в акт и подтверждаются подписями специалиста, представителя пострадавшей стороны и виновника происшествия (при его присутствии).

В таком же порядке производится оценка квартиры после пожара. В данном случае кроме появления следов дыма и огня соседи также страдают от протечек воды и противопожарной пены при тушении.

В последующие 2-5 дня сотрудниками компании выполняется расчетная оценка ущерба после заливки квартиры, стоимость которой определяется сметой на восстановительные работы и ремонт имущества. Готовый отчет об оценке предоставляется заказчику в двух экземплярах.

Оценка ущерба после залива квартиры в Санкт-Петербурге и Москве

Консалтинговая группа «Апхилл» входит в ТОП-100 оценочных компаний России и занимается оказанием услуг во всех областях и регионах страны. Наши офисы находятся в г. Москве и г. Санкт-Петербурге. При необходимости заказать оценку ущерба квартиры после залива или пожара рекомендуем обратиться в нашу компанию – все наши специалисты имеют высокую квалификацию и опыт работы в данном сегменте рынка не менее 5 лет.

Независимая оценка ущерба квартиры после пожара или затопления, проведенная нашей компанией, поможет вам получить в законном порядке необходимые выплаты для проведения ремонта и других работ по восстановлению имущества. При этом время ожидания отчета сокращено вдвое по сравнению с другими организациями, работающими в данной нише рынка – нам требуется всего 2-5 дней.

Как услуга, оценка ущерба после затопления квартиры имеет свою цену, которая зависит в каждом конкретном случае от сложности проведения работ. Непосредственно в Санкт-Петербурге большое значение имеют такие факторы, как возраст объектов недвижимости, их историческая и культурная ценность.

Консалтинговая группа «Апхилл» предлагает также профессиональную и быструю оценку ущерба квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и других городах РФ. Вы можете обратиться к нам по телефону: +7 495 22-777-92 или +7 812 64-929-64 и провести предварительное обсуждение проблемы с нашими оценщиками. Если вам требуется оценка ущерба после пожара в квартире, обращайтесь сразу нашу компанию – таким образом вы сумеете грамотно и профессионально доказать в суде свои претензии к виновнику происшествия.

Источник: http://www.uphill.ru/uslugi/oczenka-stoimosti/oczenka-zhiloj-nedvizhimosti/oczenka-kvartiri/posle-pozhara-ili-zaliva/

Независимая оценка ущерба после залива квартиры

Оценка ущерба после залива квартиры стоимость

Оперативно оценить ущерб моей квартире >

Залив квартиры является достаточно распространенным явлением, избежать которого практически невозможно. Многие жители Москвы хотя бы раз в жизни сталкивались с проблемами, возникшими по причине затопления их квартиры соседями, и отказа последних в возмещении нанесенного ущерба.

Всего 20–25 лет назад доказать, а главное истребовать, причитающуюся в случае залива компенсацию без согласия виновников произошедшего, было практически невозможно. Современные же реалии жизни таковы, что втягивать себя в долговечный скандал с соседями нет необходимости, достаточно произвести компетентную оценку ущерба после залива и обратиться в суд.

В каких случаях требуется независимая оценка ущерба от залива?

  • При принятии решения обратиться с исковой жалобой в суд;
  • При имеющемся шансе получить страховку;
  • При внесудебном решении спора.

Экспертной оценке подлежит следующий материальный ущерб: вред, нанесенный недвижимому имуществу — пострадали стены, потолки, полы квартиры, уничтожен дорогой ремонт, а также ущерб, нанесенный движимому имуществу — бытовой технике, мебели, иным вещам.

Причины, по которым часто заливают квартиры следующие:

  • Протечка в трубах. Возникает из-за установки соседями некачественных труб либо проведения ими самостоятельного ремонта, не согласованного со службами, отвечающими за теплоснабжение.
  • Гидроудар возникает как следствие резкого повышения давления в трубах из-за торможения водяного потока. Ответственность за ущерб, возникший по причине гидравлического удара, несет также управляющая компания.
  • Заводской брак или халтура. Законодательство утверждает, что, если залив произошел из-за конструктивных недостатков товара, компенсация выплачивается производителем или поставщиком услуг (это остается на выбор пострадавшего).
  • Халатность соседей. Залив квартиры иногда происходит именно по причине халатности, проявленной соседями, живущими сверху. Так, не до конца закрытый кран, наполняющаяся ванна, либо забитая посудой раковина, могут спровоцировать потоп, отвечать за который, придется жильцам именно той квартиры, где все эти действия были совершены.

Как себя вести при заливе квартиры?

Прежде всего, следует остановить процесс затопления. Для этого нужно подняться к соседям сверху и уточнить, устранена ли причина. Если виноваты не соседи, необходимо обращаться в управляющую компанию с требованием перекрыть водоснабжение дома.

Далее действовать следует по такому алгоритму:

Оценить ущерб после залива квартиры >

  1. Вызовите бригаду из эксплуатационной компании и помогите составить акт о заливе. Проследите, чтобы ни одной мелочи (испорченная мебель) не было упущено. Акт составляется в 2-ух экземплярах и подписывается нанимателем (человеком, совершившим вызов), собственником жилья, представителями эксплуатационной организации.
  2. Попытайтесь достичь компромисса с виновником залива. Делать это сразу не нужно – как правило, следы проявляются лишь через несколько дней. Тогда и следует позвать соседей и потребовать компенсацию. Согласно законодательству, ущерб потерпевшего от залива должен компенсироваться виновником полностью.
  3. Вызвать независимого оценщика при отказе виновника. Самого виновника следует предупредить о намерении провести оценку ущерба за 3 дня, например, с помощью телеграммы. Оценка длится от 5 до 10 дней – по итогам оценки заказчику выдается отчет.
  4. С результатами независимой экспертизы обращаться в суд. Составить иск можно самостоятельно либо обратиться за услугами профессиональных юристов. Важно: все судебные издержки несет виновная сторона.

Проводить восстановительный ремонт до вынесения решения судом не рекомендуется, так как может понадобиться повторная оценка.

Документы, необходимые для проведения оценки стоимости ущерба от залива

Чтобы оценочный эксперт смог приступить к проведению оценки, владелец квартиры должен предоставить следующие документы:

  • Технический паспорт квартиры;
  • Акт от управляющей компании, если подобная существует;
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество;
  • Паспорт владельца квартиры;
  • Иные документы.

Стоимость ущерба от залива определят специалисты компании «Защита»

После того, как независимыми экспертами будет проведена оценка ущерба, нанесенного квартире в результате залива, ее владелец вправе заключить договор с оценочной компанией для оказания дальнейших услуг по определению размера ущерба. Заключение договора производится при выезде эксперта на место происшествия.

После заключения договора клиент получает его копию, а также бланк строгой отчетности, с которыми он и выступает в суде. Клиенту также вручается подробный отчет с прилагаемыми к нему цветными фотографиями. При необходимости наши эксперты могут также выступить в суде и подтвердить правомерность совершенных действий, а также действительность понесенного ущерба.

Оценка ущерба от залива квартиры производится компетентными экспертами, выезжающими на место случившегося с фотоаппаратом и фиксирующими все обнаруженные повреждения.

Независимая оценка ущерба при пожаре или заливе квартиры Цена договорная

Оставить заявку >

Источник: https://glavekspert.ru/nezavisimaya-otsenka-ushherba-posle-zaliva-kvartiry/

Независимая оценка ущерба квартиры после залива

Оценка ущерба после залива квартиры стоимость
Бесплатная консультация адвоката по заливу квартиры
Цены на услуги адвоката по заливу квартиры

Независимая оценка ущерба после залива квартиры проводится специальными организациями. Залив жилого помещения по вине соседей, управляющей организации – стандартная ситуация в многоквартирном доме.

Иногда соседям удается договориться о возмещении причиненных убытков, в других случаях спор можно решить только в процессе независимого разбирательства в судебной инстанции.

Взыскать сумму ущерба, образовавшуюся после залива, можно по судебному решению, в этом поможет оценка ущерба после залива квартиры.

Для объективного анализа ситуации понадобится документ, подтверждающий характер и размер причиненного гражданину ущерба. Экспертная проверка последствий происшествия включает перечень мероприятий, которые в итоге установят объемы ущерба, определят размер денежного возмещения и помогут пострадавшему восстановить повреждения.

Бесплатная консультация адвоката по заливу квартиры
Цены на услуги адвоката по заливу квартиры

3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Как оценить ущерб от затопления квартиры

При обнаружении затопления нельзя поддаваться панике, важно вовремя предпринять меры, которые помогут компенсировать последствия аварии. Порядок действий, направленный на эффективное решение проблемы, таков:

  1. Сообщить о случае представителям управляющей компании в кратчайшие сроки.
  2. Пригласить профессионала, который сделает экспертизу повреждений.
  3. Пригласить виновника для проведения экспертизы в его присутствии.
  4. Получить итог исследования с установленным размером ущерба.
  5. Ознакомить виновную сторону с результатами исследования.
  6. В зависимости от решения, принятого виновным лицом, взыскать с него ущерб по договоренности, или обратиться с иском в суд.
Читайте также  Как вернуть задаток за квартиру покупателю?

Для качественного определения ущерба в помещении не рекомендуется проводить какую-либо деятельность до оценочных действий. Самостоятельные мероприятия значительно затрудняют проведение объективной оценки и могут неблагоприятно повлиять на ее итог.

Оценщик при заливе квартиры

Пострадавший от залива в своей квартире человек может провести оценку убытков самостоятельно. Такой подход имеет смысл, когда вторая сторона согласна возместить последствия, и оплатить убытки. В ситуации спора, чеки и квитанции, собранные потерпевшим и подтверждающие, сколько он потратил, не помогут выиграть дело. Потребуется официальный документ с итогом оценочных действий, выполненных уполномоченными лицами в соответствии с законом. Только такой акт является официальным свидетельством причиненного вреда.

Анализ повреждений проводится двумя инстанциями:

Специалисты этой организации обязаны отреагировать на обращение жильца о происшествии в квартире, выехать по вызову, документально подтвердить факт аварии, принять меры к ее устранению. После осмотра жилья сотрудники компании выдают акт, которым проведен анализ поврежденного имущества, установлено время происшествия, указан виновник ситуации. Потерпевшему следует проследить за проставлением в документе всех подписей и печатей.

Пострадавший вызывает специалиста оценочной фирмы для фиксации и расчета финансовых убытков. Независимая оценка ущерба квартиры после залива обычно проводится в присутствии сторон конфликта. Виновнику также высылается уведомление с приглашением присутствовать при осуществлении объективной оценки.

Оценщик в присутствии хозяина квартиры произведет детальный осмотр помещения применит фотосъемку, сделает нужные измерения и выпишет акт оценки, который изучается и подписывается сторонами. Виновник затопления имеет право внести в акт дополнения и выразить свое несогласие с мнением специалиста, производящего оценку ущерба.

Акт содержит более подробную информацию о происшествии, по сравнению с документом, выданным управляющей компанией. После получения необходимых данных оценщик произведет расчеты, на их основаниях проведет оценку причиненного ущерба и предоставит владельцу квартиры результат оценки. Расчеты проводятся исходя из рыночной стоимости строительных материалов и ремонтных мероприятий, необходимых для восстановления квартиры.

Оценка ущерба от залива квартиры стоимость

Цена оценочных работ, предлагаемая экспертными компаниями, может значительно различаться. Некоторые фирмы предлагают фиксированную стоимость за оценку ущерба после залива, другие устанавливают цену за осмотр каждого поврежденного объекта и включают в цену услуги сумму за выезд в адрес профессионала.

Стоимость оценки может меняться в зависимости от местоположения квартиры и объема действий, которые нужно произвести специалисту для всестороннего изучения последствий происшествия. Средняя цена за вызов профессионала варьируется от 2500 до 8.000 рублей.

Куда обращаться за оценкой ущерба

Профессиональную оценку производят организации, имеющие в штате опытных экспертов, и частнопрактикующие специалисты.  Профессиональный оценщик должен иметь право на осуществление деятельности, в противном случае экспертное заключение не будет иметь юридической силы.

Экспертные фирмы вправе осуществлять работы, проводить осмотр и обследование, фотофиксацию, анализ повреждений. Как правило, оценочная фирма, кроме основного вида деятельности, может предложить юридические услуги для эффективной защиты прав.

На рынке много фирм, проводящих экспертизу по ущербу после залива, куда обращаться – выбор каждого. Разумно познакомиться с отзывами о деятельности профессионала, мнениями об эффективности и объективности его работы. Сделать это можно в сети Интернет.

Оценка ремонта квартиры после залива

Ремонт после залива – необходимая мера, требующая значительных финансовых затрат. Будет правильно, если затраты возместит сторона, виновная в заливе. Часто соседи договариваются между собой о проведении восстановления в поврежденной квартире. Такой подход к решению проблемы не гарантирует качества проделанных работ.

Виновная сторона может сэкономить на качестве материалов и профессиональном уровне строителей. Разумнее определить масштабы ремонта, составить смету, и предъявить ее для оплаты соседям или организации.Объективное исследование повреждений помещения после залива охватывает не только список мероприятий, необходимых для восстановления квартиры.

При заливе могут пострадать ценные вещи, и их владелец имеет полное право на компенсацию ущерба. Эксперт проведет мероприятия и составит акт, в котором подробно опишет все повреждения. Смета составляется исходя из рыночной стоимости материалов и услуг, однако, имеет смысл предоставить чеки на приобретенные материалы, вещи, оплаченные услуги.

Сколько действителен отчет об оценке залива квартиры

Справедливый отчет об оценке последствий аварии поможет договориться о проведении качественного ремонта по соглашению между соседями. Официальный результат проверки является гарантом получения желаемого результата, если виновник не согласится оплатить восстановление квартиры за свой счет.

Важно помнить, что документ должен быть действителен на момент обращения в инстанцию. Срок подачи иска по конфликту о заливе составляет три года с момента, когда собственнику стало известно о том, что его затопили. В этот период пострадавший должен обратиться в суд и предоставить для рассмотрения отчет об ущербе.

Возможно вам будет интересно

Бесплатная консультация адвоката по заливу квартиры
Цены на услуги адвоката по заливу квартиры

Источник: https://advocate-service.ru/zaliv/ocenka-ushherba.html

Оценка ущерба после залива

Оценка ущерба после залива квартиры стоимость

Проведем для Вас оценку ущерба после залива квартиры.

Определение стоимости причиненного ущерба (стоимость восстановительного ремонта).

Определение стоимости восстановительного ремонта в жилом/нежилом помещении проводится на основании повреждений, фактически выявленных в результате проведения исследований или экспертиз, причиненных вследствие разрушения (разрыва) гибкой подводки для воды, фильтра и т.д., повлекшего протечку и залитие жилого/нежилого помещения и нижерасположенных помещений.

На разрешение специалиста могут быть поставлены вопросы:

  1. Установить причину разрушения (разрыва) гибкой подводки для воды, фильтра и т.д., повлекшую протечку и залитие жилого/нежилого помещения и нижерасположенных этажей.
  2. Определить стоимость восстановительного ремонта в жилом/нежилом помещении на основании повреждений, фактически выявленных в результате проведенных исследований или экспертиз.

Стоимость проведения оценки ущерба при заливе помещения

Оценка ущерба от залива

Стоимость в рублях

Установление причины залива

20 000 ք

Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

20 000 ք

Оценка ущерба после залива строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

от 30 000 ք

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

37 000 ք

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

от 50 000 ք

Оценка предметов мебели, бытовой техники после залива

(1 предмет)

от 500 ք

Участие эксперта в судебном заседании

10 000 ք

Выезд эксперта по г. Москве

2 000 ք

Выезд эксперта по Московской области

3 000 — 5 000 ք

Срок проведения оценки — 10 рабочих дней. Возможно ускорение

Независимая экспертиза последствий залива

Оценка ущерба при заливе (независимая экспертиза последствий залива) помещения (квартиры).

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ, комнат, других помещений является самым распространенным бедствием, причиняющим ущерб имуществу.

АНО «Бюро судебных экспертиз» проводит независимую экспертизу (оценку) последствий залива в Москве и Московской области.

Порядок действий при заливе квартиры

1 ► Первое, и наиболее важное, — это документ, полученный от коммунальной службы, обслуживающей дом (ЖЭК, ТСЖ, Управляющая компания, и т.д.). В этом документе (Акте) должны быть описаны очень подробно все повреждения, которые получила Ваша квартира в результате залива соседями или залива с крыши дома, или по др. причине, а также описано пострадавшее в результате аварии имущество. Для получения Акта необходимо вызвать из обслуживающей дом организации техника для осмотра и фиксации повреждений. Необходимо, чтобы коммунальщики предоставили Вам копию Акта с их печатью и подписью.

В течение 12 часов представители управляющей организации должны прибыть и составить акт (основание — п.72 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

2 ► Необходимо обратиться в нашу экспертную оценочную организацию, специализирующуюся на оценке стоимости восстановительного ремонта после заливов.

Документы, необходимые для проведения экспертной оценки ущерба от залива квартиры:

  • паспорт заказчика;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • паспорт на квартиру из БТИ/ПИБ или кадастровый паспорт;
  • акт из ТСЖ (желательно).

3 ► За 3 рабочих дня (не считая дня отправки) до выезда эксперта для проведения осмотра Вы должны известить о проведении осмотра виновника залива. Известить необходимо телеграммой с уведомлением о вручении. Отправить телеграмму можно с любого почтового отделения, где есть телеграф, или обратиться в нашу организацию по телефону 8 495 120-13-28, и мы возьмем всю работу по уведомлению виновной стороны на себя.

4 ► После осмотра эксперт подготавливает отчет и предоставляет его Заказчику, после чего можно подавать досудебную претензию виновнику залива.

Пакет документов,  который Вы должны подготовить для  виновника затопления квартиры, должен содержать следующее:

  • претензионное письмо виновнику залива;
  • копию акта о заливе квартиры из ТСЖ;
  • копии телеграмм или уведомления заказных писем о вызове на осмотр;
  • копию отчета об оценке ущерба от затопления квартиры;
  • копию договора оказания услуг по оценке ущерба при заливе и акт приемки услуг по оценке;
  • копии документов, подтверждающих расходы.

Виновной в затоплении квартиры стороне Вы должны отправить весь пакет собранных документов с описью вложения того, что находится в конверте, и с уведомлением о вручении.

Виновник затопления квартиры в сроки, указанные в претензионном письме, должен признать претензию или отказаться от неё. Если последует отказ от возмещения ущерба, следует готовить исковое заявление в суд.

Источник: http://Sud-expertiza.org/ocenka/zaliva

Понравилась статья? Поделить с друзьями: